Поиск по сайту:

Комментарии УК «Павшино» относительно письма жителей Павшинской поймы главе Красногорска




04 июня 13:58
0
В этой связи необходимо дать разъяснения (а в ряде случаев – опровержения), чтобы потенциальная читательская аудитория данного письма не оставалась в заблуждении, а сама, на основании предоставленных аргументов и документации могла сделать выводы касательно сути дела.

Прежде всего, обращаем внимание на подписи жителей, которые поставлены под обращением. Большинство из них являются неплательщиками услуг ЖКХ, т.е., по сути, нарушают закон и являются заинтересованными лицами.

Попытка дискредитировать деятельность управляющей компании - это желание «надавить» на управляющую компанию и попытка уйти от финансовой ответственности. Тем не менее, в отношении жителей, имеющих задолженность по оплате ЖКУ свыше 6 месяцев, инициированы судебные разбирательства, и эти дела будут доведены до конца.

Итак, какие из фактов открытого письма требуют квалифицированного, профессионального разъяснения:


Электроэнергия

Управляющая компания «Павшино» на законном основании производит начисление и взимание платы с жителей за потребленную электроэнергию. Законность данных действий подтверждается договором энергоснабжения №72000105 от 01 апреля 2009 года заключенного между Зеленоградским отделением ОАО «Мосэнергосбыт» и Управляющей компанией «Павшино». Согласно данному документу управляющая компания является абонентом и вправе передавать электрическую энергию другим лицам (субабонентам), а также взимать с них плату за потребленную электроэнергию. Кроме того, Управляющая компания «Павшино» с момента заключения прямого договора с Мосэнергосбытом начала заключать прямые договора с жителями. Ознакомиться с ними можно в офисе управляющей компании.

Исходя из вышесказанного и согласно постановлению Правительства РФ №307 Управляющая компания «Павшино» производит отключения электроэнергии у постоянных неплательщиков, чей долг превышает 6 месяцев. О мерах, которые будут предприниматься к должникам, сообщается за месяц в платежных документах выдаваемых жителям.

Заключение договоров напрямую между жителями и «Мосэнергосбытом» без погашения задолженности за оплату электроэнергии УК «Павшино» оспаривается в судебном порядке на законных основаниях.

Обслуживание электрических сетей и электросчётчиков

В УК «Павшино» работает только квалифицированный персонал, получивший соответствующее образование. Это принцип компании, которому она следует постоянно.

Компетентность управляющей компании, в области обслуживание электросетей, подтверждена аттестатом компетентности Региональной общественной организации «Товарищество электротехников».

Тариф «Содержание и Ремонт»

Согласно постановлению Правительства РФ №307 содержание и ремонт общего имущества должно включаться в плату за содержание и ремонт жилого помещения. В тоже время нигде не сказано, что нельзя выделять отдельные элементы из общей статьи содержание и ремонт жилого дома. Таким образом, УК «Павшино» идя навстречу пожеланиям жителей, периодически выделяла ряд расходов, таких как лифт, ИТП, запирающее устройство, отдельной строкой. Это было сделано для того, чтобы жители могли отслеживать суммы, по конкретным видам работ.

В настоящий момент с целью соблюдения постановления Правительства РФ №307, а также для устранения сомнений в правильности начисления платежей, с 1 января 2010 года обслуживание содержание и ремонт общего имущества было включено в статью «Содержание и ремонт».

Тариф «Содержание и ремонт» 34, 99 руб. вместо 27,03 руб., утвержденного Постановлением администрацией Красногорского района.

Постановление администрации Красногорского района №2532/12 от 8.12.2009 г. устанавливает тариф на содержание и ремонт в 27,03 руб. исключительно для муниципального жилого фонда.

Все жилье, построенное в Павшинской пойме, является коммерческим. Тарифы УК «Павшино» экономически обоснованы и обусловлены затратами, которые несет компания.

Вместе с тем, тарифы на горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение полностью соответствуют тарифам утвержденным Главой Красногорского района для жителей Красногорского муниципального района.

ТСЖ

В соответствии с российским законодательством ТСЖ могут создаваться как на стадии строительства инвестором-застройщиком, так и в процессе эксплуатации дома – собственниками. В Павшинской пойме имеет место первая модель. Данный шаг позволил оперативно решать вопрос финансирования и обслуживания жилого фонда.

Вместе с тем будущие собственники в момент получения ключей от квартиры могли вступить в члены ТСЖ. Заявление о вступлении прилагалось к общему пакету документов, получаемых жителем. По данным Управляющей компании «Павшино» 85% жителей получивших ключи, вступили в ряды ТСЖ. Соответственно, действующее ТСЖ легитимно и действует на законных основаниях.

Эксплуатация и содержание жилого фонда

На данный момент инвестором строительства района «Павшинская пойма» ГК «СУ-155» принято решение о том, что гарантийные обязательства начали действовать не с момента сдачи дома в эксплуатацию, а с момента получения жителями ключей. Это значит, что гарантийные обязательства не заканчивают свое действие.

Все дома Павшинской поймы построены согласно утвержденным проектам. Ни одно здание не могло быть принято в эксплуатацию без гидроизоляции. А качество содержания жилого фонда подтверждено актами жилищной инспекции.

Благоустройство территории

Павшинская пойма – объект незавершенного строительства. Благоустройство территории – обязанность застройщика. Можно быть уверенным, что он выполнит свои обязательства, по крайне мере Управляющая компания «Павшино» будет добиваться, от строителей выполнения этих обязательств. Это озвучено управляющей компанией в «Планах работы УК на 2010 год».

УК «Павшино» работает эффективно, что жители отмечают на встречах с сотрудниками УК «Павшино» и письмах в компанию.

Таким образом, если не отвлекаться на провокации со стороны жителей, являющихся неплательщиками по услугам ЖКХ, то на решение многих полезных и важных для микрорайона вопросов оставалось бы больше времени.

Руководство УК «Павшино» выражает свою уверенность в том, что жители района обладают достаточной компетенцией в области жилищно-коммунальных услуг, чтобы отличить агитацию от аргументации и сделать свои выводы касательно конфликта в «Павшинской пойме» в целом и по содержанию открытого письма в частности. Мы призываем не поддаваться на провокации определенных лиц, обратить внимание на их истинные цели и задачи.

Мы предлагаем вести конструктивный диалог и работать на благо микрорайона Павшинская Пойма. С нашей программой на 2010 год вы можете ознакомиться официальном сайте УК «Павшино».


Заместитель генерального директора по работе с населением
ООО "Управляющая компания "Павшино" Синицына Людмила Витольдовна


Версия для печати



Комментарии 0 комментариев





Другие новости раздела «Архив новостей» все новости
02 октября 11:50
Покровский фестиваль искусств
0

Покровский православный фестиваль искусств, учредителями которого являются администрация Красногорского муниципального района и Красногорский Благочиннический округ. Открытый Красногорский Покровский православный фестиваль искусств посвящён одному из самых любимых и почитаемых в России праздников «Покров Пресвятой Богородицы», который празднуется 14 октября. Фестиваль — праздник проходит один день. В этом фестивале нет победителей и побежденных, здесь не присуждается лауреатство и нет жюри — это праздник для участников и зрителей.

02 октября 11:46
Размещение рекламных конструкций должно производится только с разрешения органов местного самоуправления.
0

Реклама — двигатель торговли, но бесконтрольное засилье рекламных конструкций уродует облик Подмосковья. Любая реклама и рекламная конструкции законна только с разрешения местных администраций, и это является гарантией, что информационные материалы не изменят внешний вид города, не будут мешать водителям, не упадут при сильном ветре.

02 октября 11:44
Татьяна Витушева потребовала от глав навести порядок на детских площадок
0

В Доме Правительства Московской области состоялось селекторное совещание посвященное состоянию детских игровых площадок. Помимо руководства Подмосковного Госадмтехнадзора, в мероприятии по селекторной связи приняли участие главы всех муниципальных образований.



ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ


Самые интересные новости от
читателей мы публикуем на портале.


ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Вход на сайт

Вход
Ваш логин:
Пароль:
Запомнить меня

Вход на сайт

Регистрация
Ваш логин:
Пароль:
Повторите пароль:
E-mail для уведомлений:



Выполняя регистрацию, вы принимаете условия пользовательского соглашения


Вход на сайт

Забыли пароль?
E-mail указанный при регистрации: